15795 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
458 700 $
Autre · 2 479 $/m² · 185 m² · constr. 1972 · terrain 1 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,1 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 435 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920689192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
29073920689192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 634 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 88 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 343 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 631 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 266 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 489 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 400 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 629 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 648 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 262 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 723 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 438 941 $ Poids 51 % |
| 9 | 15575-15577, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 641 m · Vendu 330 000 $ (1 897 $/m²) 174 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 374 098 $ Poids 42 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 781 $ Poids 41 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 295 $ Poids 41 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 586 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 474 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.