15815-15817 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
355 500 $
Autre · 1 799 $/m² · 197,6 m² · constr. 1960 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920689722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
29073920689722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 226 $ Poids 67 % |
| 2 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 594 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 360 $ Poids 65 % |
| 3 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 465 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 33 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 336 799 $ Poids 63 % |
| 5 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 590 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 617 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 268 282 $ Poids 59 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 515 103 $ Poids 43 % |
| 9 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 678 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 060 $ Poids 43 % |
| 10 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 583 $ Poids 38 % |
| 11 | 15575-15577, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 607 m · Vendu 330 000 $ (1 897 $/m²) 174 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 096 $ Poids 36 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 012 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.