5765-5775 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 203 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920690184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
29073920690184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 551 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 551 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 081 $ Poids 59 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 262 736 $ Poids 51 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 947 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 276 342 $ Poids 46 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 319 $ Poids 44 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 943 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 246 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 288 670 $ Poids 40 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 230 047 $ Poids 39 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 901 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 449 $ Poids 39 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 584 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.