5815 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 401,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920690370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
29073920690370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 593 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 503 $ Poids 73 % |
| 2 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 597 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 439 $ Poids 68 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 933 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 931 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 972 $ Poids 67 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 216 $ Poids 52 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 109 $ Poids 52 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 936 $ Poids 50 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 987 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 302 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 305 433 $ Poids 46 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.