16360 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 63,6 m² · constr. 1958 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 54 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920695557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
29073920695557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 748 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 226 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 767 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 218 598 $ Poids 75 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 832 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 760 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 799 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 909 $ Poids 64 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 898 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 614 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 867 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 881 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 300 $ Poids 47 % |
| 10 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 862 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 224 392 $ Poids 46 % |
| 11 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 994 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 252 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.