16350-16370 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 79,6 m² · constr. 1936 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 140 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920695719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
29073920695719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 893 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 008 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 756 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 287 367 $ Poids 67 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 252 458 $ Poids 63 % |
| 4 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 818 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 945 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 280 084 $ Poids 61 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 779 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 875 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 171 $ Poids 54 % |
| 9 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 581 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 447 $ Poids 53 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 561 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 504 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.