410-420 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 700 $
Autre · 1 845 $/m² · 163,5 m² · constr. 1952 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6351
Usage
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920696649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
29073920696649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 268 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 773 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 152 $ Poids 68 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 825 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 083 $ Poids 66 % |
| 6 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 765 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 484 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 060 $ Poids 62 % |
| 8 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 815 m · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 243 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 610 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 630 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 377 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 158 296 $ Poids 56 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 584 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 405 092 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.