430 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
597 400 $
Autre · 4 264 $/m² · 140,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 623 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920696974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
29073920696974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 323 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 793 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 408 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 339 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 318 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 903 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 424 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 176 894 $ Poids 58 % |
| 7 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 332 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 274 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 503 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 640 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 527 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 626 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 380 $ Poids 51 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.