16155-16165 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 279,6 m² · constr. 1950 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920697512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
29073920697512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 945 009 $ Poids 36 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 523 $ Poids 33 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 871 $ Poids 21 % |
| 4 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 929 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −83 555 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 710 $ Poids 18 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 551 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 967 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 503 480 $ Poids 11 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 645 269 $ Poids 10 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 731 $ Poids 9 % |
| 9 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 314 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +130 584 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 634 344 $ Poids 7 % |
| 11 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +82 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 619 $ Poids 6 % |
| 12 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 372 087 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.