465-467 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 124,5 m² · constr. 1945 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920697714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
29073920697714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 864 $ Poids 64 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 649 $ Poids 64 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 573 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 424 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 728 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 265 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 614 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 469 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 960 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 306 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.