420-430 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
733 800 $
Autre · 1 768 $/m² · 415 m² · constr. 2014 · terrain 5 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,2 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 600 $
Rôle antérieur 1 762 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920698121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3482723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
989 700 $
Valeur bâtiment
989 900 $
Rôle antérieur
1 762 200 $
ID provincial
29073920698121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 975 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 919 088 $ Poids 44 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 834 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 914 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 218 $ Poids 31 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 942 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 366 063 $ Poids 25 % |
| 5 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −111 362 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 366 797 $ Poids 23 % |
| 6 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 723 $ Poids 19 % |
| 7 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +81 651 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 559 052 $ Poids 10 % |
| 8 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +73 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 629 420 $ Poids 9 % |
| 9 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 571 131 $ Poids 9 % |
| 10 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +95 041 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 741 308 $ Poids 6 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 788 058 $ Poids 5 % |
| 12 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 303 274 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.