470 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920698428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
29073920698428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 429 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 79 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 785 $ Poids 76 % |
| 6 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 318 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 919 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 350 $ Poids 67 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 344 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 323 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 282 $ Poids 64 % |
| 11 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 294 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 765 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 885 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.