520-540 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920699318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
29073920699318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 265 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 281 914 $ Poids 76 % |
| 2 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 268 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 386 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 305 $ Poids 67 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 447 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 778 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 196 853 $ Poids 66 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 574 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 267 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 557 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 299 513 $ Poids 65 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 924 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 479 $ Poids 60 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 799 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 291 901 $ Poids 59 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 893 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.