560 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 143,5 m² · constr. 1976 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920699489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
29073920699489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 898 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 306 $ Poids 68 % |
| 3 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 72 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 161 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 977 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 440 129 $ Poids 64 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 411 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 436 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 392 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 996 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 459 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 576 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 504 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 759 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 518 $ Poids 50 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 145 010 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.