525 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920699526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
29073920699526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 275 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 291 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 446 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 241 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 365 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 358 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 71 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 289 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 639 $ Poids 80 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 339 $ Poids 80 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 775 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 096 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 258 206 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.