520 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 198,5 m² · constr. 1914 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920699661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
29073920699661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
287 353 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 070 $ Poids 49 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 412 $ Poids 46 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 429 $ Poids 35 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 827 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 647 $ Poids 34 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 350 $ Poids 32 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 193 792 $ Poids 28 % |
| 7 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 875 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 088 $ Poids 26 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 780 $ Poids 25 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 984 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 259 $ Poids 24 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 716 231 $ Poids 23 % |
| 11 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 501 $ Poids 22 % |
| 12 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 722 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.