253 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 134,7 m² · constr. 2009 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920702670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
29073920702670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 592 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +14 684 $ | 165 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 722 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 828 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 356 885 $ Poids 67 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 818 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 796 $ Poids 55 % |
| 9 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 599 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 184 $ Poids 53 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 848 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.