251 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 114,4 m² · constr. 2009 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920702751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
29073920702751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 397 $ Poids 76 % |
| 3 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 588 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 781 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 332 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 717 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 879 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 976 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 161 170 $ Poids 63 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 910 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 071 $ Poids 58 % |
| 12 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.