215 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 96,2 m² · constr. 2010 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 231 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920702783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
29073920702783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 409 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 393 455 $ Poids 74 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 407 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 541 $ Poids 68 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 686 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 73 954 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 982 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 744 $ Poids 65 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 954 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 366 044 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 888 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 089 $ Poids 58 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 880 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 140 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.