217 38E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 71,9 m² · constr. 2021 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920703276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
29073920703276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 292 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 289 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 271 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +21 808 $ | 386 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 442 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 333 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 487 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 336 $ Poids 84 % |
| 5 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 83 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 308 401 $ Poids 82 % |
| 6 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 403 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 295 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 452 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 311 601 $ Poids 79 % |
| 8 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 274 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 053 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 324 108 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 462 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 308 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 903 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 256 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 558 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.