142 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920703752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
29073920703752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 288 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 685 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 610 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 477 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 320 $ Poids 76 % |
| 6 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 333 565 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 904 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 163 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 811 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 852 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 876 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 957 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 768 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.