124 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 106,1 m² · constr. 2008 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920703954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
29073920703954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 611 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 804 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 858 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 453 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 030 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 877 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 155 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 451 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 973 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 033 $ Poids 58 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 679 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 232 $ Poids 57 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 933 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 233 430 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.