214 38E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 77,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920704152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
29073920704152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 149 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 946 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 352 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 300 434 $ Poids 85 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 448 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 345 264 $ Poids 85 % |
| 5 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 334 387 $ Poids 84 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 497 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 323 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 332 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +21 808 $ | 399 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 41 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 041 $ Poids 79 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 219 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 449 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 515 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 319 252 $ Poids 77 % |
| 11 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 460 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 322 149 $ Poids 77 % |
| 12 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 455 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 305 618 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.