152 38E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 82,4 m² · constr. 2020 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920704373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
29073920704373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 156 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 325 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 17 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 270 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 341 930 $ Poids 82 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 260 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 506 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 326 840 $ Poids 73 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 474 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 353 976 $ Poids 73 % |
| 8 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 367 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 308 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 201 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 522 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 887 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 346 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 409 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.