123 38E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 69,4 m² · constr. 2020 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 189 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920704701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
29073920704701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 356 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 283 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 334 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 378 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 497 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 326 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 306 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 470 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 289 932 $ Poids 75 % |
| 6 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 211 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 507 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 305 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 622 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 357 $ Poids 72 % |
| 9 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 137 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 571 $ Poids 70 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 913 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 251 372 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 470 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 302 914 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 318 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.