134 38E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 127,5 m² · constr. 2020 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920704849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
29073920704849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 461 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 563 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 318 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 162 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 708 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 431 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 307 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 744 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 600 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 916 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 938 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.