351 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 152,6 m² · constr. 2011 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920705642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
29073920705642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 281 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 176 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 681 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 722 $ Poids 62 % |
| 3 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 744 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 034 $ Poids 59 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 423 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 953 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 335 $ Poids 50 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 217 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 879 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 573 $ Poids 49 % |
| 9 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 860 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 904 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 530 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 580 $ Poids 47 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 937 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.