307 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 225,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920705864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
29073920705864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 486 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 700 $ Poids 56 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 801 $ Poids 49 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 454 $ Poids 40 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 712 $ Poids 35 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 458 $ Poids 34 % |
| 6 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 801 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 569 945 $ Poids 32 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 934 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 245 $ Poids 31 % |
| 8 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 814 $ Poids 31 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 853 $ Poids 20 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 649 $ Poids 18 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 308 819 $ Poids 15 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 448 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.