233 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 237,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920705947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
29073920705947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 937 $ Poids 50 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 872 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 638 517 $ Poids 47 % |
| 3 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 451 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 161 $ Poids 44 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 777 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 920 $ Poids 43 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 771 $ Poids 38 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 343 $ Poids 33 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 909 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 655 644 $ Poids 29 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 344 $ Poids 16 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 714 $ Poids 15 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 315 572 $ Poids 13 % |
| 12 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 023 698 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.