251-377 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 108,4 m² · constr. 2014 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920706141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
29073920706141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 545 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 676 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 157 359 $ Poids 75 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 225 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 557 $ Poids 74 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 411 $ Poids 72 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 764 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 432 $ Poids 67 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 984 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 722 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 589 $ Poids 63 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 676 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 775 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 235 560 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.