219 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 112 m² · constr. 2012 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920706830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
29073920706830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 87 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 145 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 647 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 202 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 497 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 372 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 913 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 728 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 815 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.