178 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 131,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920706936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
29073920706936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 336 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 191 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +15 457 $ | 164 883 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 215 $ Poids 80 % |
| 4 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 688 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 816 $ Poids 75 % |
| 7 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 606 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 063 $ Poids 71 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 863 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 004 $ Poids 71 % |
| 10 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 511 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 344 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 590 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 223 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.