100 35E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 98,6 m² · constr. 1989 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920707369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
29073920707369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 524 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 272 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 310 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 600 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 68 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 910 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 284 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 856 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 646 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 226 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 584 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 251 103 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.