105 35E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 92,7 m² · constr. 1987 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920707555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
29073920707555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 108 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 431 $ Poids 71 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 605 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 65 515 $ Poids 70 % |
| 4 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 551 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 815 $ Poids 69 % |
| 5 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 874 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 319 $ Poids 68 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 915 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 273 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 2870, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-07-07 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 442 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 181 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 892 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 341 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 546 $ Poids 63 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 739 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.