3350 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 61,3 m² · constr. 1987 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920708066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
29073920708066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 546 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 909 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 234 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 550 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 211 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 783 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 223 903 $ Poids 49 % |
| 5 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 765 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 305 747 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 248 $ Poids 44 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 727 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 263 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 963 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 248 695 $ Poids 38 % |
| 9 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 778 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 145 $ Poids 38 % |
| 10 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 502 $ Poids 36 % |
| 11 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 871 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 236 400 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.