3065 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 118,7 m² · constr. 1954 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920708644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
29073920708644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 323 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 221 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 467 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 139 564 $ Poids 90 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 306 $ Poids 88 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 103 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 541 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 244 884 $ Poids 78 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 460 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 723 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 144 399 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 804 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 278 186 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.