3039 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 102,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920709632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
29073920709632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 445 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 558 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 229 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, 31e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 192 m · Vendu 318 500 $ (3 172 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 315 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 414 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 153 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 709 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 312 975 $ Poids 66 % |
| 8 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 819 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 289 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 733 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 305 299 $ Poids 65 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 903 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 685 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 69 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.