4154 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920711279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
29073920711279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 124 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 91 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 890 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 209 398 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 283 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 752 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 64 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 935 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 301 498 $ Poids 60 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 215 611 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.