4130 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920712249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
29073920712249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 241 $ Poids 85 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 874 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 827 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 74 981 $ Poids 70 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 865 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 229 749 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 399 $ Poids 67 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 937 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 304 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 463 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 704 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 191 $ Poids 61 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 432 $ Poids 61 % |
| 10 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 571 $ Poids 60 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 332 $ Poids 60 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.