109 38E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 72,7 m² · constr. 2022 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920713157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
29073920713157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 340 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 292 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 317 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 389 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 531 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 336 761 $ Poids 85 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 576 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 315 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 246 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 464 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 298 401 $ Poids 79 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 541 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 314 498 $ Poids 76 % |
| 9 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 226 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 027 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 410 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 311 848 $ Poids 74 % |
| 11 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 971 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 259 569 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 200 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.