4120 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 91,4 m² · constr. 2008 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920713484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
29073920713484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 323 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 380 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 353 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 121 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 324 758 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 882 $ Poids 70 % |
| 6 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 637 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 394 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 708 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 71 704 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 918 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 341 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 858 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 963 $ Poids 59 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 032 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.