101 38E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 192,9 m² · constr. 2019 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920713527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
29073920713527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 661 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 168 $ Poids 73 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 920 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 619 678 $ Poids 61 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 035 $ Poids 44 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 630 836 $ Poids 36 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 009 $ Poids 32 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 306 $ Poids 28 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 634 $ Poids 26 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 710 271 $ Poids 25 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 219 179 $ Poids 23 % |
| 10 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 791 $ Poids 22 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 990 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 626 055 $ Poids 22 % |
| 12 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 381 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.