122 38E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 76,5 m² · constr. 2019 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920714065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
29073920714065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 178 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 400 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 295 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 540 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 340 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 292 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 232 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 312 852 $ Poids 82 % |
| 6 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 378 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +18 453 $ | 393 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 173 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 271 $ Poids 81 % |
| 8 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 588 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 475 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 314 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 54 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 819 $ Poids 77 % |
| 11 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 517 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 301 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 551 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 317 485 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.