102 38E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 107,7 m² · constr. 2020 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920714552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
29073920714552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 783 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 804 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 459 $ Poids 74 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 374 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 785 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 156 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 912 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 665 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 838 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 234 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 927 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 504 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.