4105 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 97 m² · constr. 1946 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920714901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
29073920714901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 222 727 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 891 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 179 $ Poids 70 % |
| 6 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 768 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 441 $ Poids 65 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 728 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 810 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 193 348 $ Poids 64 % |
| 10 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 709 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 929 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 208 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 232 228 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.