130 38E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 284 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920715071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
29073920715071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 008 $ Poids 98 % |
| 2 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 284 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 718 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 677 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 248 $ Poids 76 % |
| 6 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 831 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 452 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 874 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 037 $ Poids 68 % |
| 10 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.