4025-4027 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 71,9 m² · constr. 1976 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 109 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920717270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
29073920717270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 652 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 87 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 631 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 330 651 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 693 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 285 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 435 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 746 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 876 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 050 $ Poids 70 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 705 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 759 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 255 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 692 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 142 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.