3075 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 127,8 m² · constr. 1940 · terrain 6 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920718225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
29073920718225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 286 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 106 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 203 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 131 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 633 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 412 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 140 182 $ Poids 81 % |
| 6 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 593 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 296 $ Poids 79 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 776 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 139 428 $ Poids 76 % |
| 9 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 740 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 776 $ Poids 75 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 68 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 232 002 $ Poids 74 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 409 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 294 623 $ Poids 73 % |
| 12 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 490 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 917 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.