4135 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920722299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
29073920722299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 727 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 335 $ Poids 78 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 930 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 233 407 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 895 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 146 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 836 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 310 943 $ Poids 61 % |
| 8 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 962 $ Poids 60 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 274 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 235 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 809 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 340 270 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.