4125 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920723122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
29073920723122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 740 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 76 331 $ Poids 75 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 854 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 273 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 891 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 233 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 842 $ Poids 60 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 772 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 65 957 $ Poids 58 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 256 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.